반응형 시사 돋보기/경제 돋보기99 아파트 가격 - 떨어질 수 밖에 없다 자, 과연 앞으로 주택 특히 아파트 가격이 오를까요, 떨어질까요? 저는 한동안 낮은 폭의 하락과 정체가 이어질 것으로 예상합니다. 아파트가 너무 많다고요? 사실 이건 중요한 이유가 못됩니다. 주택보급율이 125%가 넘어가도 엄연히 허름한 구형 주택보단 새로 지은 새집이 더 수요가 당길테니까요. 그러니 새집을 아무리 많이 짓는다고 해서 꼭 미분양의 원인이 되는 것은 아닙니다. 문제는 시장에서 주택을 구입해줄 여력이 없다는 것입니다. 무리한 대출을 끼고 주택을 구입한 '투기성' 투자자들은 일정 기간이 지나면 팔아야합니다. 시세차익을 노리는 투자이기 때문이죠. 또는 내집 마련이라고 하더라도 갑자기 금리가 인상되거나 실직 등의 이유로 원금과 이자 상환이 어려워지면 집을 팔아야합니다. 결국 이런 매물은 경제가 .. 2010. 1. 20. 대기업 제품 구입하면 애국일까? 요즘 대기업들의 애국심 마케팅이 뜨겁다. 미국폰 경쟁에 태극기를 삽입하고, 일본차 경쟁을 위해 독도를 삽입하고... 애국심 좋다. 국산 구입하면 국내 경제에 도움이 된다는 거 아닌가? 하지만 대기업은 국내 경제에 얼마나 큰 도움이 되었나? - 대기업들의 불법 탈세. 편법 증여.... 세금 잘 내야 나라에 도움 되는 거 아닌가? 국내에서 돈 벌어서 세금 제대로 안내면 무슨 소용? - 가격 경쟁력 위해 공장을 제3국에 만들고 있다. 국산을 구입하면 일자리가 늘어나 민간 내수 시장에 도움이 되기 때문에 국산을 구입해주는 것인데 돈 벌어서 외국에 공장 만들면 우리 경제에 무슨 도움이 될까? - 대기업들은 대학이나 일반인들의 아이디어 기획안 제안을 불법으로 무단 도용한다. 특허 등록된 것도 상관 없다. 왜일까.. 2010. 1. 17. 자가용은 전체 자산의 0.3%가 정상이라고? 방송에서 참으로 놀랄만한 이야기를 들었다. 자가용의 비중은 전체 자산 중 0.3% 정도를 차지하는 것이 개인 재정의 운영 상 알맞다는 얘기다. 0.3%라고? 자, 이게 무슨 얘기냐면, 나의 총 자산이 10억 일 경우에 - (아마도 내 집 5억, 상가 3억, 현금 1억, 주식과 펀드 1억이라고 한다면) - 10%는 1억이고, 1%는 1천만원이니깐 0.3%는 3백만원이 된다. (- -) 3백만원... 새차는 절대 못사고, 중고차를 살 수 있는 돈이다. 그것도 경차로... (- -) 이것이 바로 내 자산이 10억일 경우에 말이다. 만약 3천만원짜리 그랜저급 중형 승용차를 소유하려면 자산은 얼마나 있어야할까? 무려 100억이다. (- -) 100억... 50억이면 강북권 시내쪽에 10층짜리 빌딩도 소유할 수 .. 2010. 1. 13. 중국산 소금 포대갈이 - 국민 피해 2천억원! 저희는 사정상 시골에서 보내 준 김장김치로 겨울을 납니다. 올해는 이모님댁과 외숙모님댁에서 김장김치를 보내주셨는데요, 양쪽 모두 김치를 보내주는 곳이 많아 대량으로 김장을 합니다. 그런데 양쪽 김치 모두 짜서 먹을 수가 없습니다. 그리고 올해도 어김 없이 중국산 소금의 '포대갈이' 범죄가 터졌네요. '포대갈이'란, 중국산 소금을 '국산'이라고 표시된 포대에 옮겨 담거나 국산 소금과 섞는 작업을 말합니다. 짜도 보통 짠 것이 아니고, 김치 상태도 모두 좋지 않습니다. 이런 이유는 바로 소금 때문입니다. 물론 미안한 마음에 직접 확인해보지는 못했으나 양쪽 집 모두 김치를 똑같이 짜고 맛 없게 망쳤다는 것이 그 증거입니다. (중국산 김치를 사용하면 매우 짜다고 합니다) 김장에서 소금은 매우 중요합니다. 김.. 2009. 12. 28. 두바이에 투자하라~!! 요즘 두바이의 채무 연장 신청으로 난리다. 더블딥의 시초가 될 거라느니, 실질적으로 두바이의 모라토리엄 같은 국가 부도 사태라고 말이 많다. 하지만 나는 지금의 두바이 위기를 심각하게 생각하지 않는다. - 우선 두바이는 산유국이다. 많은 양은 아니지만 석유가 땅에서 솟는다. - 또 두바이는 위치적으로 중동의 아주 중요한 곳에 자리 잡고 있다. 그 때문에 두바이는 지금까지 무역과 중동 지역 금융의 중심 허브였다. 이것은 앞으로도 변함 없을 것으로 생각한다. - 두바이 인근에 석유 부자 친구 국가들이 많다. 이들이 두바이의 몰락을 그냥 지켜 볼리 없다. 어떤 식으로든 그들의 지원은 있을 것이다. 때문에 두바이가 부도날 가능성은 매우 적다고 할 수 있다. 단, 문제는 다른 이유 때문에 발생하는 전 지구적 부.. 2009. 11. 29. 25년 전의 주택 가격과 물가 비교 약 25년 전, 아버지께서는 개인택시를 하셨었는데 당시 택시 기본요금은 5백원이었다. (라면은 약 150원이었던 걸로 기억) 그리고 '리'에서 살다가 '읍'으로 이사 나오면서 집을 구입했는데 당시 구입했던 주택가격은 7백만 원 정도. 급매물이라 싸게 구입했었다. (당시 시세는 1천 만원이 좀 넘는 집이었음) 그런데 이 집이 최고 5천만원까지 올랐다가 약 8년 전에 2천 7백 만원에 팔았다. 주택 가격이 빠진 이유는 인근에 값 싼 아파트(분양가 3천만원 대)들이 엄청나게 공급되었기 때문이었다. 현재 택시 기본요금은 2천 4백원. 약 5배의 물가상승률이다. 라면 가격 역시 거의 비슷한 수준으로 올랐으니 물가상승률은 맞다. 시골의 주택 가격 역시 분양가를 따져보면 거의 물가상승률과 비슷한 수준이다. 문제.. 2009. 11. 12. 서울시 아파트 가격 하락하는 이유 개인적인 생각입니다. 우선 정부의 '보금자리 주택' 사업입니다. 지속적으로 낮은 분양가의 보금자리 주택이 공급될 예정이니, 기존의 아파트 가격도 그 선에 맞추어 내려가는 것입니다. 그 전의 우리 주택 정책을 보면, 분양가격에 개발이익환수금까지 모두 포함하고, 분양가격을 자율로 하다보니 분양가격이 계속 오를 수 밖에 없었습니다. 결국 그 때문에 기존의 아파트 가격 또한 함께 따라 올랐습니다. 그런데 이젠 그런 거품을 살짝 걷어서 분양가격이 내려가자 거기에 맞추어 시세도 함께 떨어진다고 할 수 있지요. 또 하나는 청약 조건의 완화입니다. 주택종합청약저축 통장이 나오면서 집이 있는 사람들도 새아파트를 분양받을 수 있게 되었습니다. 즉, 굳이 기존의 아파트를 재테크용으로 구매하지 않아도 됩니다. 그렇다면 누가 .. 2009. 11. 8. 아파트 관리비 절약 요령 1) 전기세 - 댁에 보시면 50~60와트를 사용하는 일반 전구가 있을 거예요. 식탁등이나 욕실등이 그렇지요. 이것을 13와트 정도의 '전구색 삼파장 램프'로 바꾸어주세요. 같은 기능을 하면서 전기세는 4~5배 절약됩니다. - 또 그 외에 천장 안으로 들어가 있는 전등은 대부분 할로겐 램프일 겁니다. 불을 켜면 '스윽'하면서 천천히 들어오는 램프지요. 이 역시 보통 50~60와트의 전기를 잡아먹습니다. 때문에 사용을 피하시던가, 아니면 같은 밝기의 LED 조명으로 바꾸시면 전기세가 많이 절약됩니다. 하지만 LED 조명의 경우 교체가 까다롭거나 8와트 정도의 밝기를 내는 제품은 가격이 비싸니 잘 알아보고 구입하시기 바랍니다. 4와트까지는 비싸지 않고요, 또 LED램프는 반영구적이기 때문에 한 번 설치하면 .. 2009. 11. 5. 아파트는 과연 거주하기 좋은 주거형태일까? 사람들이 아파트를 선호하는 이유는 무엇일까요? 우선 살기 편해서 아파트를 선호합니다. 요즘 짓는 아파트는 주차 걱정 없고, 경비 아저씨가 있어 상대적으로 안전하며, 관리실에서 주택관리를 해주기 때문에 매우 편리한 거주 수단으로 인식되어 왔습니다. 또 '아파트 불패' 공식도 한 몫 했습니다. 일반 연립주택이나 빌라형 주택의 가격은 시간이 지나면 그 가치가 떨어지지만 아파트만은 아무리 낡아도 손해보는 일은 없기 때문입니다. 사진출처 : Flickr 서울 시내 이런 아파트들의 가격은 보통 10억~30억 이상으로, 비슷한 평수의 단독주택과 비교해서 가격이 비슷한 수준입니다. 생활 공간의 넓이만 따져보자면 그렇게 거품이 크다고는 말할 수 없지요. 또 한강 조망권 등이 보장된 아파트는 그렇지 못한 곳보다 수 억원.. 2009. 10. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 11 다음 반응형
